Estimation théorique
Route de Menez Rohou,29170 Saint Évarzec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Menez Rohou,29170-Saint Évarzec indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouesnant (29058), comprenant 10143 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouesnant (29058), comprenant 10143 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-10 | 275 | RTE DE CONCARNEAU | 4 | 184 | 361 | 230000€ | 1250€ |
2019-12-26 | 6 | RTE DE MENEZ ROHOU | 6 | 148 | 1339 | 213819€ | 1445€ |
2019-08-29 | 4 | RTE DE MENEZ ROHOU | 3 | 52 | 444 | 85000€ | 1635€ |
2021-03-01 | 9 | RTE DE MENEZ ROHOU | 6 | 103 | 700 | 160000€ | 1553€ |
2021-06-29 | 3 | RES DE CARN YANN | 5 | 127 | 1192 | 230000€ | 1811€ |
2021-05-25 | 8 | HAM DE CARN YAN LAE | 6 | 120 | 500 | 289000€ | 2408€ |
2021-07-28 | 6 | RES DE CARN YANN | 5 | 100 | 1268 | 160000€ | 1600€ |
2022-06-27 | 1 | RTE DU CHATEAU D EAU | 7 | 155 | 1000 | 365450€ | 2358€ |
2020-01-15 | 3 | HAM DE CARN YAN LAE | 6 | 177 | 1454 | 375000€ | 2119€ |
2021-10-22 | 10 | RTE DE MENEZ ROHOU | 3 | 55 | 700 | 127000€ | 2309€ |
2023-02-02 | 9 | HAM DU GUILVINEC | 5 | 132 | 800 | 341000€ | 2583€ |
2021-08-31 | 16 | RTE DE LA FORET FOUESNANT | 5 | 85 | 593 | 250000€ | 2941€ |
2019-05-31 | 59 | RTE DE MENEZ ROHOU | 5 | 120 | 1093 | 250000€ | 2083€ |
2022-04-07 | 59 | RTE DE MENEZ ROHOU | 5 | 120 | 1093 | 310000€ | 2583€ |
2021-08-27 | 62 | RTE DE MENEZ ROHOU | 4 | 105 | 1066 | 38000€ | 362€ |
2022-04-26 | 62 | RTE DE MENEZ ROHOU | 4 | 105 | 566 | 97500€ | 929€ |
2019-07-31 | 31 | RTE DU CHATEAU D EAU | 5 | 238 | 2206 | 493000€ | 2071€ |
2019-12-10 | 64 | RTE DE MENEZ ROHOU | 4 | 88 | 1456 | 150000€ | 1705€ |
2021-09-24 | 68 | RTE DE MENEZ ROHOU | 6 | 135 | 306 | 390000€ | 2889€ |
2021-11-04 | 7 | HAM DE KERINGARD | 4 | 106 | 1200 | 342000€ | 3226€ |
2020-07-15 | 5 | HAM DE KERINGARD | 6 | 98 | 300 | 200000€ | 2041€ |
2021-05-12 | 55 | KERVIGUEON VIHAN | 6 | 108 | 700 | 262500€ | 2431€ |
2021-04-23 | 118 | RTE DE CONCARNEAU | 4 | 152 | 1367 | 300000€ | 1974€ |
2020-09-22 | 61 | RTE DE LA VERONIQUE | 8 | 248 | 1564 | 565000€ | 2278€ |
2022-07-30 | 193 | KERVIGUEON VIHAN | 2 | 117 | 1800 | 399065€ | 3411€ |
2021-08-17 | 61 | RTE DE LA VERONIQUE | 5 | 187 | 958 | 590200€ | 3156€ |
2020-10-30 | 45 | RTE DE LA VERONIQUE | 5 | 114 | 1000 | 204850€ | 1797€ |
2020-05-15 | 157 | NIGOLOU | 5 | 140 | 895 | 285000€ | 2036€ |
2021-10-06 | 157 | NIGOLOU | 5 | 140 | 895 | 399100€ | 2851€ |
2021-12-06 | 116 | RTE DE CONCARNEAU | 5 | 106 | 1360 | 200000€ | 1887€ |
2020-04-08 | 35 | RTE DE LA VERONIQUE | 6 | 129 | 655 | 270000€ | 2093€ |
2022-06-10 | 112 | RTE DE CONCARNEAU | 3 | 64 | 239 | 135000€ | 2109€ |
2021-12-16 | 33 | RTE DE LA VERONIQUE | 9 | 235 | 1647 | 290000€ | 1234€ |
2022-12-09 | 6 | RTE DE LA VERONIQUE | 4 | 89 | 380 | 270000€ | 3034€ |
2022-12-23 | 29 | STANG COULIOU | 5 | 124 | 500 | 325000€ | 2621€ |
2020-12-09 | 70 | HENT LEING HERVE | 5 | 166 | 1000 | 379000€ | 2283€ |
2022-10-25 | 5344 | TREMORE | 9 | 269 | 700 | 670000€ | 2491€ |
2020-07-23 | 94 | RTE DU CHATEAU D EAU | 4 | 124 | 600 | 227500€ | 1835€ |
2020-04-10 | 59 | STANG COULIOU | 4 | 82 | 398 | 55000€ | 671€ |
2021-05-14 | 165 | RTE DE CONCARNEAU | 6 | 116 | 1183 | 205500€ | 1772€ |
2019-07-24 | 37 | HENT TREGONE | 5 | 129 | 1575 | 199000€ | 1543€ |
2021-05-19 | 15 | ALL DU BOIS | 5 | 128 | 1219 | 330000€ | 2578€ |
2022-07-22 | 92 | RTE DE CONCARNEAU | 4 | 84 | 221 | 120000€ | 1429€ |
2021-07-24 | 9 | HAM DE PENTERC H | 5 | 134 | 968 | 257000€ | 1918€ |
2020-07-06 | 35 | HENT TREGONE | 5 | 120 | 335 | 213500€ | 1779€ |
2023-03-13 | 71 | HENT LEING HERVE | 5 | 130 | 912 | 477390€ | 3672€ |
2021-09-30 | 330 | BANALOU | 2 | 59 | 74 | 173000€ | 2932€ |
2020-11-14 | 14 | RES DE RU D'ALLAE | 4 | 79 | 576 | 150000€ | 1899€ |
2022-06-15 | 41 | ALL DU BOIS | 2 | 85 | 571 | 310000€ | 3647€ |
2019-06-14 | 81 | RTE DE LA VERONIQUE | 6 | 117 | 1000 | 205000€ | 1752€ |
2021-05-11 | 8 | ALL DU BOIS | 6 | 115 | 1088 | 325000€ | 2826€ |
2020-12-28 | 5 | ALL DES CHENES | 4 | 100 | 547 | 244250€ | 2443€ |
2021-02-26 | 95 | KERRIOU | 6 | 148 | 1488 | 200000€ | 1351€ |
2020-03-06 | 17 | RES DE KERILIS | 3 | 73 | 438 | 170800€ | 2340€ |
2019-11-29 | 15 | ALL DES ORMES | 4 | 110 | 880 | 210000€ | 1909€ |
2022-08-01 | 18 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 85 | 506 | 240000€ | 2824€ |
2022-05-12 | 38 | RTE DE FOUESNANT | 4 | 132 | 372 | 160000€ | 1212€ |
2023-02-09 | 25 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 115 | 559 | 285000€ | 2478€ |
2022-05-06 | 3 | ALL DES ORMES | 4 | 90 | 843 | 270000€ | 3000€ |
2021-12-07 | 80 | RTE DE CONCARNEAU | 3 | 80 | 290 | 120000€ | 1500€ |
2020-06-05 | 7 | ALL DES CHATAIGNIERS | 7 | 151 | 715 | 180000€ | 1192€ |
2022-04-20 | 4 | ALL DES ORMES | 3 | 53 | 577 | 155000€ | 2925€ |
2021-11-10 | 110 | RTE DU CHATEAU D EAU | 4 | 66 | 2120 | 158000€ | 2394€ |
2020-03-19 | 4 | ALL DES CHENES | 4 | 125 | 500 | 240000€ | 1920€ |
2021-09-24 | 11 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 145 | 856 | 415000€ | 2862€ |
2020-06-27 | 9 | RUE DU PONTIGOU | 5 | 125 | 571 | 100000€ | 800€ |
2021-09-21 | 134 | LAE LOCHOU | 5 | 124 | 1400 | 119035€ | 960€ |
2022-02-25 | 151 | RTE DE CONCARNEAU | 4 | 90 | 269 | 210000€ | 2333€ |
2021-03-08 | 95 | HENT TREGONE | 5 | 105 | 664 | 366614€ | 3492€ |
2021-07-30 | 34 | HENT TREGONE | 5 | 180 | 1500 | 480000€ | 2667€ |
2020-05-29 | 26 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 115 | 629 | 275000€ | 2391€ |
2020-06-12 | 7 | HAM DE MENEZ ROHOU | 4 | 104 | 1385 | 237000€ | 2279€ |
2021-01-06 | 3 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 121 | 0 | 225000€ | 1860€ |
2021-03-22 | 61 | KERAMBERRE | 5 | 146 | 3862 | 400000€ | 2740€ |
2021-12-23 | 79 | LA GRANDE HALTE | 5 | 148 | 1764 | 345000€ | 2331€ |
2019-09-30 | 165 | RTE DE MENEZ ROHOU | 4 | 99 | 477 | 235000€ | 2374€ |
2021-09-10 | 165 | RTE DE MENEZ ROHOU | 4 | 99 | 700 | 280250€ | 2831€ |
2020-11-25 | 20 | RUE DU PONTIGOU | 5 | 128 | 579 | 220000€ | 1719€ |
2019-10-11 | 8 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 100 | 712 | 210000€ | 2100€ |
2022-07-09 | 30 | RUE DU PONTIGOU | 4 | 80 | 500 | 135000€ | 1688€ |
2020-10-13 | 131 | RTE DU CHATEAU D EAU | 5 | 127 | 1324 | 190000€ | 1496€ |
2020-05-29 | 4 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 105 | 784 | 180000€ | 1714€ |
2020-02-01 | 5 | ALL DES LAURIERS | 4 | 82 | 558 | 190800€ | 2327€ |
2021-09-15 | 7 | IMP DES TILLEULS | 3 | 49 | 347 | 154840€ | 3160€ |
2020-10-21 | 2 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 91 | 315 | 220350€ | 2421€ |
2019-06-12 | 16 | MENEZ ROHOU | 6 | 148 | 328 | 247950€ | 1675€ |
2021-10-27 | 3 | ALL ST PRIMEL | 1 | 45 | 559 | 140000€ | 3111€ |
2020-01-22 | 1 | ALL DES LAURIERS | 4 | 77 | 515 | 232000€ | 3013€ |
2021-01-28 | 11 | LA GRANDE HALTE | 6 | 133 | 500 | 272000€ | 2045€ |
2021-07-05 | 67 | PARC STANG | 5 | 142 | 1169 | 520000€ | 3662€ |
2020-02-13 | 2 | IMP DES BRUYERES | 6 | 132 | 493 | 190000€ | 1439€ |
2020-10-19 | 66 | RTE DE CONCARNEAU | 5 | 117 | 10 | 175000€ | 1496€ |
2022-10-29 | 2 | CHE DE SAINT PHILIBERT | 3 | 93 | 706 | 240000€ | 2581€ |
2019-09-24 | 7 | CHE DU MUR | 4 | 104 | 700 | 242880€ | 2335€ |
2021-07-30 | 1 | RES SAINT PHILIBERT | 6 | 96 | 593 | 243500€ | 2536€ |
2021-10-25 | 33 | RUE D ARMOR | 3 | 80 | 598 | 258000€ | 3225€ |
2022-07-22 | 25 | RUE D ARMOR | 4 | 75 | 540 | 228000€ | 3040€ |
2021-03-10 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 71 | 476 | 167000€ | 2352€ |
2021-06-01 | 13 | RUE D ARMOR | 2 | 52 | 94 | 46000€ | 885€ |
2019-10-05 | 21 | RUE D ARMOR | 4 | 112 | 779 | 183000€ | 1634€ |
2020-12-28 | 21 | RUE D ARMOR | 4 | 112 | 779 | 210000€ | 1875€ |
2021-02-09 | 20 | KERGONAN | 5 | 92 | 10 | 184650€ | 2007€ |
2020-12-12 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 122 | 601 | 265000€ | 2172€ |
2020-06-19 | 44 | COAT BEUZ IZEL | 3 | 74 | 740 | 185000€ | 2500€ |
2020-12-02 | 7 | PL DES CAMELIAS | 5 | 105 | 550 | 205000€ | 1952€ |
2020-05-15 | 54 | RTE DE FOUESNANT | 5 | 151 | 680 | 230550€ | 1527€ |
2022-09-07 | 7 | RES SAINT PHILIBERT | 4 | 99 | 776 | 300000€ | 3030€ |
2020-08-10 | 46 | COAT BEUZ IZEL | 5 | 165 | 500 | 288600€ | 1749€ |
2021-09-27 | 8 | PL DES CAMELIAS | 4 | 85 | 581 | 260000€ | 3059€ |
2020-05-27 | 76 | LA GRANDE HALTE | 1 | 58 | 563 | 148500€ | 2560€ |
2021-07-13 | 10 | PL DES CAMELIAS | 4 | 91 | 728 | 150000€ | 1648€ |
2022-04-12 | 3 | RUE DE CAVARDY | 8 | 136 | 105 | 110000€ | 809€ |
2019-07-11 | 5046 | KERANCOLVEN | 4 | 138 | 173 | 170000€ | 1232€ |
2022-02-07 | 6 | FERME DE KEROMEN | 3 | 72 | 236 | 137135€ | 1905€ |
2022-11-08 | 14 | LA VALLEE DE KEROMEN | 6 | 120 | 500 | 379400€ | 3162€ |
2022-07-19 | 5 | FERME DE KEROMEN | 3 | 72 | 174 | 130000€ | 1806€ |
2023-02-20 | 1 | PARC MARC | 6 | 122 | 619 | 490000€ | 4016€ |
2021-10-29 | 5 | PARC MARC | 4 | 110 | 600 | 290000€ | 2636€ |
2022-12-06 | 4 | LA VALLEE DE KEROMEN | 6 | 118 | 460 | 320000€ | 2712€ |
2020-09-28 | 2 | LA VALLEE DE KEROMEN | 4 | 103 | 467 | 167000€ | 1621€ |
2023-01-30 | 2 | LA VALLEE DE KEROMEN | 4 | 103 | 467 | 273000€ | 2650€ |
2019-05-09 | 325 | LA MONTAGNE DU ROI | 5 | 215 | 800 | 390000€ | 1814€ |
2021-10-05 | 150 | RTE DU CHATEAU D EAU | 3 | 83 | 454 | 145000€ | 1747€ |
2019-08-09 | 16 | RUE DE CORNOUAILLE | 7 | 102 | 700 | 165000€ | 1618€ |
2022-03-30 | 2 | RUE DE DOURMEUR | 5 | 92 | 401 | 225000€ | 2446€ |
2019-09-27 | 281 | BEG AEL | 4 | 90 | 1800 | 235270€ | 2614€ |
2019-12-23 | 8 | MENEZ PLEN UHEL | 7 | 216 | 543 | 570000€ | 2639€ |
2019-06-13 | 3 | RTE DE QUIMPER | 2 | 82 | 120 | 187000€ | 2280€ |
2022-12-02 | 3 | RTE DE QUIMPER | 2 | 82 | 120 | 234023€ | 2854€ |
2022-04-08 | 7 | RTE DE QUIMPER | 3 | 68 | 161 | 176950€ | 2602€ |
2019-06-13 | 10 | MENEZ PLEN UHEL | 5 | 150 | 549 | 386500€ | 2577€ |
2020-02-14 | 102 | LANVERON | 4 | 130 | 520 | 162000€ | 1246€ |
2021-09-15 | 12 | RES DE MOGUEROU | 5 | 111 | 667 | 218500€ | 1968€ |
2020-05-29 | 5645 | LANVERON | 4 | 211 | 916 | 512990€ | 2431€ |
2021-06-26 | 11 | RUE DE MOGUEROU | 4 | 115 | 750 | 220000€ | 1913€ |
2020-12-18 | 1 | LES TERRASSES DU DOURMEUR | 3 | 91 | 781 | 281000€ | 3088€ |
2020-02-28 | 5 | PARK SENTINELLE | 4 | 150 | 500 | 345000€ | 2300€ |
2022-09-20 | 5 | PARK SENTINELLE | 4 | 150 | 500 | 435000€ | 2900€ |
2021-05-07 | 28 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 128 | 685 | 375750€ | 2936€ |
2021-07-28 | 1 | PARK SENTINELLE | 6 | 140 | 1300 | 355000€ | 2536€ |
2020-09-22 | 29 | RTE DU RAKER | 5 | 104 | 242 | 54140.1€ | 521€ |
2020-09-30 | 20 | GUERNALAY | 5 | 115 | 0 | 185000€ | 1609€ |
2022-07-22 | 4 | HAM DE KERHORNOU | 6 | 86 | 1160 | 360000€ | 4186€ |
2020-12-17 | 4 | LES TERRASSES DU DOURMEUR | 4 | 96 | 814 | 275000€ | 2865€ |
2020-12-30 | 2 | MENEZ PLEN UHEL | 5 | 129 | 1001 | 306000€ | 2372€ |
2020-10-19 | 166 | MENEZ POULENNOU | 7 | 144 | 1000 | 430000€ | 2986€ |
2020-02-25 | 5 | HAM DE KERHORNOU | 4 | 85 | 823 | 272000€ | 3200€ |
2022-03-25 | 1 | HAM DE KERHORNOU | 5 | 130 | 1136 | 360000€ | 2769€ |
2019-12-19 | 50 | CHE DES VERGERS | 5 | 130 | 3005 | 190000€ | 1462€ |
2021-11-12 | 10 | LES TERRASSES DU DOURMEUR | 5 | 138 | 816 | 425000€ | 3080€ |